Kennisbank
De visitaties uit het verleden vormen een rijke bron aan informatie. We analyseren ze voortdurend en verzamelen de goede praktijken van anderen. Zodat u daar uw voordeel mee kunt doen.
Het instrument
Nederland kent een in de Woningwet ingebed visitatiestelsel voor woningcorporaties. Visitaties geven een beeld van de maatschappelijke prestaties van corporaties in de lokale context. Met aanknopingspunten voor verbetering en samenwerking. Zo dragen visitaties bij aan maatschappelijk leren en aan beter wonen in Nederland. De basis is een eenduidige methodiek en een onafhankelijke uitvoering.
Lees meerBest Practises
De visitaties uit het verleden vormen een rijke bron aan informatie. We analyseren ze voortdurend en verzamelen de goede praktijken van anderen. Zodat je daar je voordeel mee kan doen.
We hebben de best practices in drie groepen verdeeld:
- De relatie met stakeholders
- Ervaringen van commissarissen met visitatie
- De besturing van een corporatie
FAQ's
Uitstel in uitzonderlijke situaties
Woningcorporaties hebben de mogelijkheid om de visitatie uit te stellen. De Woningwet biedt hiervoor ruimte: de visitatietermijn van vier jaar mag met maximaal één jaar worden verlengd, mits daarvoor een deugdelijke en onderbouwde reden bestaat. Een voorbeeld van een bijzondere omstandigheid is wanneer een visitatie tijdelijk niet doelmatig of uitvoerbaar is. Benadrukt wordt dat enkel in uitzonderlijke situaties gebruik gemaakt kan worden van deze voorziening.
De corporatie moet dit besluit tot uitstel onderbouwen en verantwoorden in het jaarverslag over het betreffende jaar. De Autoriteit woningcorporaties (Aw) betrekt deze onderbouwing bij haar toezicht op governance en rechtmatigheid. Uitstel mag slechts eenmaal binnen dezelfde visitatieperiode worden toegepast.
Het is niet nodig om bij de Aw goedkeuring te vragen voor het verlengen van de termijn waarbinnen een visitatie moet plaatsvinden. Het advies is wel om zowel de Aw als SVWN tijdig te informeren over het uitstel. De Aw beoordeelt achteraf of sprake was van een gerechtvaardigde uitstel.
Gevolgen van uitstel
Wanneer een corporatie gebruikmaakt van uitstel, betekent dit dat de volgende visitatie eerder moet plaatsvinden, zodat de instelling gemiddeld ten minste eens per vier jaar wordt gevisiteerd. Wordt de visitatie juist eerder uitgevoerd, dan mag de volgende visitatie evenredig later plaatsvinden.
Visitatiedatum bij fusie
Bij een fusie van min of meer gelijkwaardige partijen qua aantal verhuureenheden wordt de datum voor de volgende visitatie bepaald door de corporatie die het laatst is gevisiteerd. Bij een fusie van een kleinere met een grotere corporatie geldt de visitatiedatum van de grotere corporatie.
Ook een organisatie die voortkabbelt is een bevinding, zeker in relatie tot de opgaven die er liggen. Bij grote opgaven is de vraag of een organisatie die voortkabbelt daarop voorbereid is. Zijn de opgaven bescheiden én kabbelt de organisatie, dan kan de visitatiecommissie het bij die constatering laten. Niet alles dat onderzocht wordt hoeft gewaardeerd te worden. Alleen de velden waarop bijsturing nodig lijkt, of die een grote kans om te leren als sector bieden, is hoeven uitgewerkt te worden.
De nationale afspraken en lokale prestatieafspraken moeten meegewogen worden in het oordeel van de visitatiecommissie. Wij kunnen ons niet goed voorstellen dat dat deze afspraken geen onderdeel zijn van de opgave van de corporatie.
Publicaties
Rapporten zoeken
Elk visitatierapport is openbaar. Hieronder kunt u zoeken op de naam van de woningcorporatie. Kies uitgebreid zoeken voor meer opties, zoals zoeken op jaar, provincie, plaats, omvang of uitvoerend bureau.
Bekijk ook:
